Pokuta a poplatek z prodlení
J estliže poskytovatel nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost upravenou tímto zákonem ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit druhé straně pokutu ve výši 100 Kč za každý započatý den prodlení, ledaže by…
Zápis do veřejného seznamu
Z ápisem do veřejného seznamu jednotka vznikne, pokud vlastník nebo osoba k tomu oprávněná z jiného věcného práva prohlášením rozdělí své právo k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám. Zápisem…
Povinné založení společenství
N ebylo-li společenství vlastníků založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, nejpozději po vzniku vlastnického práva k…
Prohlášení
P ři rozdělování práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám se uvedou alespoň: údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území údaje o jednotce: pojmenování a označení jednotlivých bytů alespoň…
Minimální náležitosti smlouvy o výstavbě
M inimální náležitosti smlouvy o výstavbě stanoví komentované ustanovení. Jsou to: údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území pojmenování a označení jednotlivých jednotek alespoň číslem a umístěním s určením účelu užívání…
Smlouva o výstavbě domu s jednotkami
S mlouvou o výstavbě se strany zavazují podílet se společně na výstavbě, dokončení nebo na změně domu za účelem zřízení nebo změny jednotek. Pro práva a povinnosti stran platí přiměřeně ustanovení tohoto zákona…
Právo vlastníka
V lastník má právo na informace o správě domu Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může…
Povinnost vlastníka sdělit počet osob v bytě
K do nabyl jednotku do vlastnictví, oznámí včetně své adresy i počet osob, které budou mít v bytě domácnost, vlastníkům jednotek prostřednictvím osoby odpovědné za správu domu nejpozději do jednoho měsíce ode…
Správce před vznikem společenství
D okud má některý zakladatel společenství vlastníků většinu hlasů, je správcem domu a pozemku. Pro tento účel se na strany smlouvy o výstavbě hledí, jako na jednu osobu. Na správu domu se…
Nemožnost změn stanov před vznikem společenství
B ylo-li společenství vlastníků založeno prohlášením o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám nebo ujednáním ve smlouvě o výstavbě, nepřihlíží se k změnám stanov provedeným před vznikem…
